Spis treści
Współczesne budownictwo mieszkaniowe wymaga znacznie więcej niż tylko estetyki i ergonomii. Coraz częściej kluczowym kryterium komfortu staje się jakość akustyczna lokalu – a co za tym idzie, skuteczna izolacja dźwięków powietrznych, uderzeniowych i materiałowych. W Sandof od lat analizujemy projekty i realizacje pod kątem błędów akustycznych. Wiemy, gdzie najczęściej projektanci i wykonawcy popełniają błędy – i jak można ich uniknąć.
Poniżej omawiamy najczęstsze błędy akustyczne, które wpływają na komfort mieszkańców oraz powodują reklamacje. Artykuł „Dlaczego wyciszenie nie działa?” powstał z myślą o architektach, deweloperach, inwestorach oraz wykonawcach, którzy chcą tworzyć lepsze budynki – zgodne z przepisami, ale przede wszystkim z oczekiwaniami użytkowników.
Zaniżona izolacyjność przegród wewnętrznych
Jednym z najbardziej rozpowszechnionych błędów przy wyciszeniu jest opieranie się na katalogowych wartościach Rw deklarowanych przez producentów przegród. W rzeczywistości – ze względu na przenoszenie boczne, niedoskonałości montażowe i różnice w układzie pomieszczeń – rzeczywista izolacyjność (RA1) może być nawet o 10 dB niższa.
W efekcie przez ściany między lokalami mogą przenikać rozmowy, dźwięki telewizora, a w przypadku pomieszczeń technicznych – hałas o znacznie wyższej energii.
Wnioski projektowe:
- Przyjmuj zapas izolacyjności – realne RA1 jest niższe niż deklarowane Rw.
- W analizie należy uwzględniać pomieszczenia techniczne, śmietniki, siłownie i lokale usługowe.
- Stosuj przedścianki i systemy ustrojowe – zwłaszcza od strony pomieszczeń wrażliwych (sypialnie, pokoje dziecięce).
Brak tłumienia drgań konstrukcyjnych
Hałas o niskiej częstotliwości, trudny do zlokalizowania i odbierany jako „buczenie w ścianach” to sygnał, że w budynku występuje przenoszenie drgań konstrukcyjnych. Zjawisko to nasila się szczególnie w budynkach żelbetowych i nowoczesnych apartamentowcach, gdzie wysoka sztywność konstrukcji sprzyja propagacji energii mechanicznej. Dlatego wyciszenie może nie działać.
Źródła drgań mogą być różne:
- praca pomp ciepła i wentylatorów dachowych,
- windy, siłownie, salony fitness,
- podłączenia techniczne bez separacji.
Rekomendacje:
- Zastosuj elastomery, sprężyny lub maty tłumiące dobrane do masy i częstotliwości urządzenia.
- W pomieszczeniach generujących hałas – projektuj sufity i ściany na elastycznych wieszakach z systemów akustycznych (np. BASIC MAX).
- Nigdy nie opieraj urządzeń technicznych bezpośrednio na stropie użytkowym – zawsze izoluj.
Błędy projektowe i wykonawcze przy instalacjach sanitarnych
Rury kanalizacyjne są częstym źródłem hałasu w mieszkaniach – szum wody, odgłosy spłukiwania i przepływu potrafią być szczególnie uciążliwe w nocy. Problem pogłębia się, gdy piony zlokalizowane są przy sypialniach lub pokoi dziecięcych.
Do typowych błędów należą:
- użycie kolanek 90° (zwiększają hałas o 10–12 dB),
- brak cichej kanalizacji i otulin tłumiących,
- zalanie rur betonem lub wykonanie posadzki bez dylatacji,
- prowadzenie instalacji bezpośrednio przez ściany nośne i stropy.
Co zalecamy – skuteczne wyciszenie:
- Stosuj systemy cichej kanalizacji i prowadź piony z dala od stref nocnych.
- Instalacje w posadzce oddzielaj od konstrukcji matami akustycznymi lub otuliną piankową.
- W szachtach instalacyjnych zaprojektuj jedną ściankę z bloczków o masie ≥ 220 kg/m² i tylko do niej mocuj instalacje.
- Przy zmianach lokatorskich – nadzoruj jakość wykonania i zachowanie zasad pływającej podłogi.
Niestaranność montażowa i brak kontroli jakości
Nawet najlepiej zaprojektowana przegroda akustyczna może zawieść, jeśli wykonawca:
- nie uszczelni przejść instalacyjnych,
- nie zachowa ciągłości dylatacji,
- użyje niezatwierdzonych zamienników materiałów,
- zignoruje układ warstw systemowych.
W budynkach bliźniaczych lub szeregowych często dochodzi do sytuacji, gdzie przegrody między lokalami są połączone mechanicznie (np. przez połączone wspólne wieńce lub wspólny strop) – co kompletnie niweluje założenia izolacyjne projektu.
Co zalecamy jako Sandof – skuteczne wyciszenie:
- Przeprowadź testy przed odbiorem budynku – pomiary R’ zgodne z PN-EN ISO 16283-1.
- Wykorzystaj kamerę akustyczną do lokalizacji przecieków dźwięku.
- Szkolenie ekip wykonawczych to inwestycja – nie koszt.
- Stosuj sprawdzone systemy z certyfikowanymi komponentami.
Niewłaściwe wykonanie schodów w zabudowie bliźniaczej – brak dylatacji
Schody to jedno z najbardziej niedocenianych źródeł hałasu materiałowego. Jeśli biegi schodowe są sztywno połączone z konstrukcją budynku (np. zalane razem ze ścianą lub stropem), każdy krok, stukot czy uderzenie przenosi się po całym pionie klatki.
W wielu nowych osiedlach mieszkańcy parteru lub I piętra skarżą się, że słyszą każde wejście na wyższe kondygnacje – nawet jeśli schody nie przebiegają przez ich lokal.
Rozwiązanie:
Stosuj tzw. pływającą konstrukcję schodów, z pełną dylatacją na styku:
- bieg–strop,
- bieg–ściana klatki,
- spocznik–szyb windy (jeśli występuje).
Dylatacje powinny być elastyczne (np. taśmy poliuretanowe, filc techniczny) i kompletne – nie tylko punktowe. To jedyny sposób, by zapobiec transmisji hałasu przez konstrukcję i wykonać skuteczne wyciszenie.
Podsumowanie
Nowoczesne budownictwo wymaga kompleksowego podejścia do akustyki – od koncepcji po nadzór wykonawczy. Zmiany w przepisach technicznych, które obowiązują od 1 sierpnia 2024 roku, nakładają na projektantów i inwestorów nowe obowiązki w zakresie analiz akustycznych, dokumentacji materiałowej i odbiorów końcowych.
W Sandof oferujemy:
- wsparcie projektowe i doradcze,
- dobór systemów wygłuszających ściany, sufity i podłogi,
- operaty i analizy akustyczne zgodne z WT 2024,
Chcesz mieć pewność, że Twój projekt spełnia normy i nie narazi Cię na reklamację?
📞 Skontaktuj się z nami – pomożemy dobrać skuteczne i bezpieczne rozwiązania.
Sprawdź nasze gotowe rozwiązania systemowe dla sufitów akustycznych:
Systemy wyciszenia sufitów SANDOF
Sprawdź nasze gotowe rozwiązania systemowe dla ścian akustycznych:
Systemy wyciszenia ścian SANDOF
